Originalmente nombrada como “Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social” o al día de hoy “Ley de Viviendas Promovidas”, fue creada con el fin de establecer un sistema que genere beneficios fiscales a inversores privados logrando que también se traslade a beneficios directos y facilidad de acceder a una vivienda propia para sectores de la población con ingresos medios.
Dicha ley aplica a gran parte de la ciudad de Montevideo, teniendo barrios con mayores exoneraciones y barrios con menos exoneraciones. Así como también aplica a casi todo el territorio nacional con un régimen de beneficios y exoneraciones definido para cada ciudad.
A continuación, te dejamos un breve resumen de los beneficios dividido en dos posibles tipos de comprador:
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Beneficios para comprador como casa propia:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).
- Exoneración del IVA en la venta, el cual influye directamente en el precio final logrando así valores mas accesibles en el mercado.
- Facilidad de financiaciones bancarias de hasta el 85% del total con BHU, así como también con todos los bancos privados en plaza.
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Beneficios para comprador inversor:
- Exoneración en los primeros 10 años del IRPF o IRAE por la renta generada con el respectivo alquiler de la unidad.
- Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio) por un plazo de 10 años.
- También tiene los beneficios mencionados anteriormente en el caso 1.
A su vez, se agregan una diversa variedad de beneficios para inversor y desarrollista quien lleva a cabo el proyecto inmobiliario, lo cual siempre influye positivamente y directamente en los precios de compra para los dos casos mencionados anteriormente.
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