Teniendo en cuenta lo mencionado, pasamos a detallar el caso de compra particular y mas común, siendo el comprador una Persona Física Residente:

• ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales)
  Dicho impuesto le corresponde pagar el 50% al comprador, lo cual corresponde al 2% del “valor real” definido por la cedula catastral del inmueble en cuestión.
• Honorarios Escribano
  Es necesaria la actuación de un profesional Escribano bajo todo concepto, no recomendamos en ningún caso concretar ningún tipo de compra/venta sin haber un escribano actuante. Referido a esto, usted tiene el derecho de decidir sobre que escribano va a elegir para la concreción de la compra, NO deje que le impongan de parte del vendedor así como inmobiliaria actuante con que escribano ejecutar todo el proceso de compra. El costo por honorarios profesionales asciende a un total de 3% +IVA, mas todos los gastos de tasas, certificados, timbres y registros, puede variar según el profesional.
• Comisión Inmobiliaria
  El costo por asesoramiento, búsqueda y gestión de la compra del inmueble está definido por el 3% +IVA del valor de compra final de dicho inmueble. Este costo generalmente las inmobiliarias solicitan su pago al momento del boleto de reserva. NO deje que le cobren adelantado en ningún caso sin antes haberse concretado la venta de su inmueble, o como mencionamos anteriormente sin haber firmado el boleto de reserva.

Cabe mencionar, que en caso de que usted vaya a realizar la compra a través de un préstamo hipotecario con cualquier banco en plaza, va a tener una serie de gastos extras a cubrir. Le recomendamos que lo consulte con su banco de preferencia y que sea previo a ejecutar en su totalidad el pedido de préstamo, ya que muchas veces sucede que los clientes se encuentran con dichos gastos al final del proceso.

Por otra parte, habiendo comprado el inmueble comienzan a surgir costos fijos de mantenimiento de dicho inmueble, los cuales podemos mencionarlos, pero no darles un estimativo de valor ya que en su mayoría los criterios pueden ser distintos en cada caso.

• Contribución Inmobiliaria
• Primaria
• Tributos Domiciliarios (depende el departamento)
• Tarifa de Saneamiento (depende el departamento)
• Impuesto al Patrimonio
• Gastos Comunes (solamente en casos de propiedad horizontal)

En caso de tener en arrendamiento el bien inmueble, le surgen otros costos fijos, así como también exonera algunos de los anteriores ya que pasan a responsabilidad de pago del inquilino:

• IRPF (Impuesto a las Renta de Personas Físicas) Por el arrendamiento del inmueble.
• IP (Impuesto al Patrimonio)
• Comisión administradora (Opcional)
• Honorarios profesionales por suscripción y renovación de contratos de arrendamientos